Intervenants

Mandant : Propriétaire du bien immobilier ou son représentant

AMO HQE (ou BREEAM ou LEED) : Prestataire en charge de la mise en place des certifications environnementales

CERTIVEA : Organisme responsable de la définition de la norme CERTIVEA et de l’attribution des certifications

BREEAM IN USE : Building Research Establishment Environmental Assessment Method in use (méthode d’évaluation de la performance environnementale des bâtiments développée l’établissement de la recherche en sur le Bâtiment Britannique

LEED : Leadership in Energy and Environmental Design

Définition

La gestion environnementale concerne l’ensemble des missions touchant à la :

• Gestion des énergies et des fluides en vue d’assurer leur comptage et de l’amélioration de la performance énergétique des immeubles
• Gestion et l’optimisation des conditions de confort des occupants au sein des immeubles (qualité de l’air, performance acoustique et thermique)
• Gestion des déchets tant en termes de collecte que de recyclage
• Mise en place et gestion des process relevant de la réglementation tels que les annexes environnementales et d’une manière générale toute action découlant de la réglementation
• Gestion des process de certification environnementale des immeubles
• Reporting de ces missions dans le cadre de la politique RSE des portefeuilles sous mandat

Missions détaillées

• Comptage des fluides (énergies, eau) et Optimisation de la performance énergétique
• Mise en place et adaptation permanente des contrats aux meilleures conditions tarifaires
• Mise en place du plan de comptage et optimisation permanente de ce dernier
• Pilotage de la mise en œuvre des contrats de fluides
• Analyse des consommations de fluides et proposition de toute amélioration des pratiques d’exploitation en vue de réduire ces dernières ou des travaux permettant cette amélioration
• Pilotage des audits énergétiques afin de déceler les axes d’optimisation en matière de performance

• Pilotage global de la certification HQE Exploitation, BREEAM IN USE, LEED ou autre certification, vis à vis du Mandant, de l’AMO, des prestataires techniques :
• Animation de l’équipe projet (définir les rôles, sensibiliser, mobiliser, communiquer, contrôler)
• Participation à l’élaboration des procédures d’exploitation au regard de la certification concernée, à leur suivi sur le terrain et à leur mise à jour
• Planification du projet, veille au respect des délais
• Contrôle du bon déroulement du projet

• Gestion environnementale (hors gestion des fluides)

• Gestion et optimisation les conditions de confort des occupants au sein des immeubles (qualité de l’air, performance acoustique et thermique) par la mise en place des meilleures pratiques d’exploitation
• Mise en place une politique de gestion des déchets tant en termes de collecte que de recyclage
• Mise en place et gère les annexes environnementales par l’animation des comités de pilotage
• Définition du plan d’actions environnementales des actifs gérés
• Veille dans le domaine de la réglementation environnementale
• Mise en place et production du reporting des indicateurs environnementaux

Glossaire

HQE : Haute qualité Environnementale

HQE Exploitation : Haute qualité Environnementale Exploitation

BREEAM : Building Research Establishment Environmental Assessment Method – méthode d’évaluation du comportement environnemental des bâtiments développée par le

BRE, BREEAM IN USE : BREAM en exploitation

LEED : Leadership in Energy and Environmental Design (LEED), système nordaméricain de standardisation environnementale

RSE : Responsabilité sociale des entreprises,